Наем жилого помещения

Раздел: Законодательство16-09-2017

По договору найма жилого помещения 1 сторона (наймодатель) обязана предоставить другой стороне (нанимателю) за плату жилое помещение для проживания в нем. Двусторонний, возмездный, консенсуальный. Особенности: 1) основанием является получение нанимателем в установленном порядке ордера на право занятия жилого помещения, 2) предмет - только жилое помещение, 3) стороной может быть только гражданин, 4) договор является бессрочным, 5) простая письменная форма; 6) права и обязанности определяются Типовым договором найма жилья государственного и коммунального жилищного фонда (постановление КМ 98г.) 7) у нанимателя прав значительно больше, чем у наймодателя. Права нанимателя: 1) пользование жилым помещением и подсобными помещениями, которые указаны в договоре, 2) вселение других членов семьи, 3) хранение жилого помещения за нанимателем при его временном отсутствии. Наниматель может требовать помещения меньшего размера взамен на жилье, что он занимает без расторжения договора; на сдачу жилого помещения в поднаем; на приватизацию жилого помещения. Приватизация - отчуждение квартир, домов, комнат, где проживают 2 и> нанимателей и видносащихся к ним хозяйственных застроек в пользу граждан. Объекты: 1) квартиры в многоквартирных домах и комнаты, которые используются гражданами на условиях найма. ЗУ "О приватизации жилищного фонда" (92р.). Не могут быть объектами: музеи, военные городки, здания в аварийном состоянии, загрязненные в результате аварии на ЧАЭС. Приватизация возможна только с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих. Приватизация осуществляется путем непосредственной передачи квартиры или дома бесплатно из расчета 12 кв м общей площади на нанимателя и каждого члена семьи + 10 кв м на всю семью. Если площадь больше, то нужно доплатить с рассрочкой на 10 лет.



Добавить комментарий к публикации "Наем жилого помещения":
Введите ваше имя:

Комментарий:

Защита от спама - решите пример:

Другие статьи по теме:
 Мнимые и притворные сделки
 Основания освобождения должника от ответственности
 Просрочки должника и его последствия
 Просрочка должника и его последствия
 Сроки исковой давности